2、适用范围：包括购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同等，需符合税目表列举范围。
3、税率：按合同金额的万分之三至万分之五不等（具体依合同类型，如借款合同为万分之零点五）。
4、例外：28类合同不征税，如同业拆借、借贷展期、授权代理、日常水电合同、法律文书等。
5、适用范围：土地使用权出让/转让、房屋买卖、股权转让等。
6、税率：按书据金额的万分之五贴花；离岸转手买卖合同（注册在自贸试验区及海南自贸港的企业）免征印花税，执行至2027年12月31日。
7、资金账簿：按实收资本与资本公积合计金额的万分之二点五贴花。
8、适用范围：房屋产权证、工商营业执照、商标注册证等。
9、税率：每件5元（部分证照已取消征税，需以最新政策为准）。
10、二、2026年核心政策变化减半优惠终止：自2026年7月1日起，“六税两费”资格切换后，非小微企业不再享受印花税减半优惠，需按全额申报。不征税范围扩大：明确28类合同不属于应税范围，减少争议。电子合同征税：以电子形式签订的应税凭证，与纸质合同同等征税。三、关键注意事项正列举原则：仅对税目表中明确列举的凭证征税，未列举的（如采矿权转让）不征税。纳税义务人：合同各方均为纳税人（证券交易除外），需按所持凭证金额履行义务。政策更新：部分自贸区及海南自贸港企业可享受离岸贸易免税政策，需关注地域与时间限制。提示：完整税率表及行业案例需参考《印花税法》及配套政策文件，或咨询当地税务机关确认细节。
二、2026年税务规定物业公司没有预收账款了吗，具体变化及核心要点如下
一、印花税税率表2026
1、 2026年税务规定并未取消物业公司的预收账款，而是调整了其增值税处理规则。具体变化及核心要点如下：
预收账款的存续状态预收账款作为企业会计科目，其本质是物业公司提前收取的未来服务费用，属于负债类科目。2026年税务规定未取消这一科目，物业公司仍可正常预收物业费，但需按新规调整税务处理方式。例如，业主提前支付一年物业费时，物业公司仍需记录为“预收账款”，但纳税义务发生时间与收入确认规则发生重大变化。
纳税义务发生时间的调整根据《财政部税务总局公告2026年第13号》，物业公司预收物业费时，纳税义务发生时间以首次提供服务的实际开始日与合同约定日的孰先原则确定。例如，若合同约定服务开始日为2026年1月1日，即使实际服务在3月才开始，物业公司也需在1月按预收款全额申报增值税。这一规则改变了以往“分期计税”模式（即按实际服务期间分摊计税），要求企业一次性确认全部预收款的纳税义务。
收入确认规则的变化新规下，物业公司需在纳税义务发生时点一次性确认全部预收款为收入，而非按服务提供进度分期确认。例如，预收一年物业费12000元，若纳税义务发生时间为1月，则1月需全额申报增值税（假设税率为6%，则增值税额为12000÷1.06×6%≈679.25元），同时将12000元全部计入当期收入。这一变化对物业公司现金流和利润表产生直接影响，需提前规划税务成本。
实务影响与应对建议税务合规风险：物业公司需严格按合同约定日或实际服务开始日孰先原则申报，避免因延迟申报导致补税、滞纳金或罚款。合同条款优化：建议在合同中明确服务开始日，并与实际执行保持一致，以降低税务争议风险。财务系统调整：需升级财务系统以支持“一次性确认收入”模式，并优化预收账款与增值税的联动核算逻辑。